Veldhoen zou raadsenquête naar grondbankdossier toejuichen

De gemeenteraad buigt zich op 30 januari 2014 over het voorstel van het college van b en w om tot een oplossing te komen in het grondbank dossier. Een complex onderwerp dat de gemoederen binnen en buiten het stadhuis bezighoudt. Reden om wethouder Gerrit Jan Veldhoen eens aan de tand te voelen voor tekst en uitleg.Hoe heeft het zover kunnen komen??Hiervoor moeten we een stuk terug in de tijd. Al voor 2004 werd er gedacht over nieuwe woningbouwlocaties in Kampen. Het idee was toen om het gebied boven de Hanzelijn aan te wijzen als woningbouwlocatie. Dit is door de gemeenteraad vastgelegd in de Toekomstvisie 2030. Zo'n besluit was voor marktpartijen een signaal om gronden aan te kopen op specifieke locaties. Om te voorkomen dat allerlei marktpartijen deze grondposities zouden innemen, heeft de gemeente de Wvg toegepast. Dit betekent dat gronden in zo'n gebied eerst aan de gemeente moeten worden aangeboden bij verkoop en de gemeente speculatie door private partijen zoveel mogelijk kan voorkomen. De gemeente Kampen heeft gronden gekocht om woningen te kunnen bouwen. De marktpartijen droegen in de meeste gevallen bij in de verwervingskosten. Kort daarna kwam de discussie over de aanleg van de bypass, een beslissing van het Rijk. In 2009 besloot de gemeenteraad om niet te bouwen boven de Hanzelijn. Hierdoor werd de grond minder waard. Het verlies op die gronden moet nu genomen worden door zowel de gemeente Kampen als de marktpartijen.?De gemeente gooit nu miljoenen euro's weg. Hoe leg je dit uit aan de inwoners van Kampen??Dit is best moeilijk om in een paar zinnen uit te leggen. Zowel de gemeente als de marktpartijen hebben forse investeringen gedaan in grondaankopen met de kennis van toen. Nu blijkt dat beide partijen een verlies moeten nemen op de gronden die zij in bezit hebben als gevolg van veranderde omstandigheden.?Wie gaat dat verlies voor zijn rekening nemen? ?Beide partijen hebben een risico genomen door op voorhand gronden aan te kopen. Ik ben van mening dat je dan moet kijken naar hoe je dit probleem dan gezamenlijk op kan lossen. Aan de rechter voorleggen is één optie, een minnelijke oplossing is de andere. Wij hebben gekozen om eerst de minnelijke weg te volgen. Het huidige voorstel is naar oordeel van het college een evenwichtig voorstel om dit lastige dossier te kunnen sluiten.Wat als de gemeenteraad nee zegt tegen het voorstel aan het consortium? Dan moeten beide partijen zich opnieuw beraden, maar ik verwacht dat het dan mogelijk op een juridische procedure uitloopt die jaren gaat duren.?Sommige burgers denken dat er gesjoemeld is. Hoe ziet u dat??Daarvan heb ik niets kunnen ontdekken. Die conclusie trekt ook de accountant van de gemeente. Maar de burgers van Kampen hebben recht om te weten hoe het allemaal zo heeft kunnen gebeuren. Er wordt gevraagd om een raadsenquête en ik zou dat toejuichen. In de eerste plaats om de burgers van Kampen de gelegenheid te geven alle informatie te krijgen die ze nodig hebben om te weten hoe dit heeft plaatsgevonden. Daarnaast om duidelijkheid te krijgen over de vraag of er dingen zijn gebeurd die niet door de beugel kunnen. De suggestie wordt ook gewekt dat dit de burger alleen maar geld kost. We moeten echter niet vergeten dat de gemeente Kampen in het verleden veel voordelen heeft behaald door een actief grondbeleid te voeren.?Wie heeft volgens u de schuld van dit alles??Ik kan met de beste wil van de wereld hier niemand de schuld van geven. In het verleden zijn met de beste bedoelingen door verschillende partijen ideeën ontwikkeld. Daarop is verder geborduurd door verschillende bestuurders en marktpartijen. Over het vastleggen van de verdeling van de risico's is er nooit een akkoord bereikt. Nadien is het economisch tij rond de woningbouw dramatisch verslechterd. Dat is niemand aan te rekenen, maar het feit ligt er nu wel. De grond is in waarde gedaald en dat moeten we nu in goed overleg afwikkelen. De appel waar we nu in moeten bijten is heel zuur, zowel voor marktpartijen als voor de gemeente. Daar moeten we doorheen en zodanig dat we er geen bittere smaak aan overhouden.?