Protest kan sloop Schepmanwoningen nog niet voorkomen
(door Nick de Vries)
KAMPEN - Wat het gemeentebestuur betreft mag Mateboer de woningen aan de Veerstraat 38 tot en met 40 slopen om er een appartementencomplex neer te zetten. Vlak voor het collegebesluit stuurden omwonenden een brief waarin zij opriepen het authentieke havenaanzicht niet aan te tasten, maar het college van burgemeester en wethouders (b & w) houdt vast aan de afspraken van eerdere wethouders met Mateboer.
De plannen voor de herontwikkeling van het gebied stammen al uit 2002. De Schepmanwoningen werden gehuurd en waren in bezit van de gemeente. In 2004 werden ze aan de huurders aangeboden, maar zij hadden geen belangstelling. De woningen waren volgens de gemeente toen al verouderd, moeilijk op te splitsen in losse wooneenheden en niet rendabel te renoveren. Daarom zijn ze te koop aangeboden aan Mateboer die in 2011 schetsplannen voor een nieuw complex inleverde die door Welstand zijn goedgekeurd. In 2015 werden de panden definitief verkocht. In juni 2018 diende Mateboer een omgevingsvergunning in voor de bouw van 12 appartementen. Dit werd geweigerd, omdat het bouwplan te dicht op de kademuur stond, de perceelgrens werd overschreden en er konden onvoldoende parkeerplaatsen op eigen terrein worden gerealiseerd. Op 20 maart diende Mateboer een nieuwe aanvraag in. Deze keer rekening houdend met eerdere aanmerkingen van het gemeentebestuur. Het bouwplan is nog steeds in strijd met het bestemmingsplan ‘Woonwijken Kampen', daarom moet een uitgebreide voorbereidingsprocedure gevolgd worden. Mateboer moet kunnen aantonen dat het bouwplan niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en moet toestemming krijgen van de gemeenteraad. Zij moeten een ontwerpverklaring van geen bedenkingen afgeven. In het collegebesluit erkent het college dat omwonenden nadelige consequenties kunnen ervaren van de nieuwe plannen. "Door de stapeling van woningen is er meer inkijk in de omliggende tuinen, de verkeersdruk neemt toe, het aantal bewoners neemt toe.” Desondanks vindt het college dat het algemeen belang hier voorrang heeft. Bovendien is er volgens hen sprake van een verantwoorde ruimtelijke inpassing en een goede ruimtelijke ordening. Omwonenden die vinden dat zij schade leiden door de ontwikkeling kunnen een verzoek om planschade indienen. Een dergelijk verzoek wordt beoordeeld door een onafhankelijk deskundige. De buurt stelt teleurgesteld te zijn over het besluit van de gemeente. "We vinden het jammer, maar het viel te verwachten dat het college hiermee zou instemmen. Uiteindelijk is het de raad die beslist of de panden behouden behouden kunnen blijven voor Brunnepe e´n Kampen. Wij doen ons best om met de raad in gesprek te gaan. En we roepen iedereen die het met ons eens is op, om zich ook te wenden tot de raadsleden.” De gemeenteraad oordeelt 3 juni over de plannen.