Flexwoningen Buitenbroeksweg beschut tegen geluidsoverlast KTK
· leestijd 2 minuten Algemeen(door Maarten van Gemert)
KAMPEN – De flexwoningen, die verrijzen aan de Buitenbroeksweg, zullen geen (geluids)overlast ervaren van het Kamper Trompetter Korps (KTK). Ofschoon ze pal achter de oefenruimte van KTK worden neergezet. Gemeente, deltaWonen en KTK zijn samen tot een oplossing gekomen die de gemeente nadrukkelijk als ”slim” presenteert. Woensdag werd een overeenkomst getekend voor een aanpak waarbij KTK zelfs meer (oefen)ruimte krijgt.
De aanpak van de woningnood met flexwoningen is een kort leven beschoren. Wethouder Jan Peter van der Sluis komt terug van dat idee. Aan de Buitenbroeksweg staan ze al ingepland - na een lange zoektocht gevolgd door fel protest uit de buurt. Het aantal is terug gebracht van 40 naar 24. De oefenruimte van KTK krijgt een geluidswerende wand en wordt tegelijkertijd uitgebouwd. Alle drie betrokken partijen kunnen hun ambitie verwezenlijken.
Flexwoningen
Precies een jaar geleden presenteerde de gemeente een flexwoning naast haar eigen behuizing die een grondige verbouwing wacht. Met de demowoning naast het Burgemeester Berghuisplein konden inwoners kennis maken met dit fenomeen. Het prefix ’flex’ is een afkorting van flexibel maar dat heeft in dit geval eerder betrekking op de verplaatsbaarheid van de woning. Ze zouden minimaal 45 jaar mee kunnen gaan. In de woorden van wethouder Van der Sluis: ”tijdelijke huizen met een permanente kwaliteit”.
Op de percelen aan de Buitenbroeksweg achter de Flevowijk ligt nu een tijdelijke ontheffing van vijftien jaar. Na tien jaar wordt de situatie geëvalueerd. De flexwoningen zijn voor vijftien jaar ’vergund’ onder de oude Omgevingswet. Met de nieuwe Omgevingswet zou dit niet meer zo gaan. Los daarvan is Van der Sluis tot het inzicht gekomen dat hij liever snel permanent bouwt. Dit blijkt kosteneffectiever te zijn. Er komt in Kampen dan ook geen tweede locatie voor flexwoningen.
Oefenruimte
De bebouwing rondom het clubhuis en de oefenruimte van KTK ligt op voldoende afstand om overlast tijdens repetities van KTK te voorkomen. Met de flexwoningen pal erachter gaat dit niet meer op. Verhuurder deltaWonen belegde twee jaar geleden drie informatiebijeenkomsten voor de buurt. De gemoederen liepen hoog op en de gemeente schroefde het geplande aantal van 40 terug naar 24. Uiteindelijk kwam er geen enkel bezwaarschrift meer binnen tot verbazing van Van der Sluis. Eenzelfde aangename verrassing had hij ook al mee mogen maken bij het Sonnenbergkwartier in IJsselmuiden. Daarentegen lopen op dit moment de gemoederen aan de Dorpsweg wel hoog op.
Na het ruilen van wat gronden, kan KTK haar oefenruimte achter het clubgebouw uitbouwen. Voorzitter Henry Dalsem is hier heel blij mee.
Ambities
Dalsem vertelt geestdriftig over de ambities die KTK heeft. Tegenwoordig spreken ze bij het muziekkorps kortweg over ”KTK”, geeft hij aan. In het najaar moet de sloop beginnen waarna de uitbouw eind volgend jaar gerealiseerd moet zijn. Een strook grond bij de beheerderswoning wordt openbaar terrein evenals een aantal parkeerplekken aan de andere kant - ten faveure van de flexbewoners. De totaal gepachte grond blijft ongeveer gelijk. Na de uitbouw hoeft KTK voor haar repetities niet meer uit te wijken naar sporthallen en De Opmaat van AMDG. Dalsem wil niet veel los laten over de toekomstvisie van KTK maar het uiteindelijke doel is wel een soort van muziekcentrum te worden.
deltaWonen spreekt de ambitie uit om de komende tien jaar tenminste negenhonderd nieuwe woningen te bouwen in Kampen. De flexwoningen zijn geschikt voor één- en tweepersoonshuishoudens met een inkomen onder de sociale huurgrens. De nieuwe huurders krijgen een overeenkomst voor de periode dat de omgevingsvergunning geldt.
De gemeente is in de persoon van Van der Sluis druk doende om elk gaatje in Kampen vol te bouwen. Zo werken alle drie de partijen aan hun ambities. In dit project hebben ze elkaar gevonden met een beschutting voor KTK.
