CDA Kampen zet zich in voor eerlijke kansen op koopwoningen voor jongeren

KAMPEN – CDA Kampen wil graag dat starters op de woningmarkt in de gemeente Kampen geholpen worden bij de aankoop van een eerste woning. Dat blijkt uit schriftelijke vragen die het CDA aan het college van burgemeester en wethouders gesteld heeft over het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen. Raadslid Niek Teune: “Toekijken terwijl een hele generatie aan de zijlijn blijft staan is geen optie.”

De woningcrisis maakt het voor starters op de woningmarkt allesbehalve makkelijk om een eigen huis te bemachtigen. De prijzen van koopwoningen stijgen door. In het eerste kwartaal van 2025 was de verkoopprijs van een huis in Kampen gemiddeld 401.000 euro. Dat is bijna 10 procent meer dan een jaar eerder. Jongeren delven het onderspit in de slag met kapitaalkrachtige kopers die fors kunnen overbieden. De droom van een koopwoning lijkt voor steeds meer jongeren onbereikbaar. 

Het CDA vindt dat starters recht hebben op een eerlijke kans op een eigen woning. “Toekijken terwijl een hele generatie aan de zijlijn blijft staan is geen optie”, stelt raadslid Niek Teune (CDA). Teune vindt dat de politiek aan zet is om bijvoorbeeld de starters met een middeninkomen een helpende hand te bieden. Zij verdienen vaak te veel voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor voldoende hypotheek. “Het CDA is daarom blij dat de gemeenteraad op 3 juni extra geld beschikbaar heeft gesteld voor startersleningen. Maar er kunnen meer instrumenten worden ingezet”, aldus Teune.

Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen

Eind 2022 heeft toenmalig Tweede Kamerlid Jaco Geurts (CDA) het initiatief genomen om een Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen op te richten. Inmiddels is het fonds een feit. Dit fonds helpt starters onder de 35 jaar met een inkomen van maximaal twee keer modaal bij het kopen van een nieuwbouwwoning.

Via het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kunnen projectontwikkelaars en woningcorporaties een nieuwbouwwoning met een marktwaarde van maximaal € 405.000 (prijspeil 2025) voor een lagere prijs dan de marktwaarde aan starters verkopen. De koperskorting is minimaal 10% van de marktwaarde en maximaal € 70.000 euro. De verstrekte koperskorting en een deel van de waardeontwikkeling vloeien bij de doorverkoop van de woning door de eerste koper terug in het fonds. Zo blijft er budget voor toekomstige starters op de woningmarkt.

Raadslid Niek Teune (CDA): “Het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen kan ook in de gemeente Kampen starters helpen bij het kopen van een nieuwbouwwoning bij grotere nieuwbouwprojecten in onze gemeente. Denk bijvoorbeeld aan Reevedelta. Wat ons betreft gaat het college in gesprek met projectontwikkelaars en woningcorporaties over de kansen die het Nationaal Fonds Betaalbare Koopwoningen biedt voor starters in de gemeente Kampen.”