Ontwikkelaar verliest zaak over vergunning voor huisvesting arbeidsmigranten Koekoekspolder
· leestijd 1 minuut AlgemeenDEN HAAG - Projectontwikkelaar Esprit mag een complex voor arbeidsmigranten in de Koekoekspolder bouwen maar alleen voor arbeidsmigranten die in die polder werken. Dat heeft de Raad van State vandaag beslist.
Esprit ging daar in hoger beroep om een soepeler vergunning af te dwingen waarbij ook arbeidsmigranten die elders werken een plek in het complex kunnen krijgen. Maar de Raad vindt het terecht dat de gemeente Kampen het complex exclusief wil gebruiken voor arbeidsmigranten die in de Koekoekspolder werken.
Esprit stelde eerder bij de Raad dat het niet uit de voeten kan met dat strenge voorschrift in de verleende vergunning voor het complex. Want als de seizoenarbeiders in de Koekoekspolder geen werk meer hebben, moeten ze het complex verlaten. Dat leidt tot leegstand en dus minder inkomsten voor de ontwikkelaar.
De Raad verwerpt dat bezwaar. De gemeente zegt dat ook in de winter vraag is naar seizoenarbeiders in de polder. De vrees voor leegstand in het nieuwe complex is daarom onterecht, vindt de gemeente en de Raad is het daarmee eens.
De Raad ondersteunt ook het standpunt van de gemeente dat met dit complex een lokaal probleem wordt opgelost. De arbeidsmigranten die nu in de Koekoekspolder werken leggen op dit moment beslag op woonruimte in Kampen en IJsselmuiden. Maar als ze dichter bij hun werk in de Koekoekspolder komen te wonen, zullen hun plekken in Kampen en IJsselmuiden vrijkomen.
Andere bezwaarmakers
Een aantal tuinders in het gebied en enkele omwonenden maakten ook bezwaar tegen het project. De tuinders juichen het project overigens wel toe. Maar ze hadden zelf ook graag woonruimte willen realiseren voor hun seizoenarbeiders. Esprit gaat in hun ogen te luxe woonruimte realiseren waarvoor de seizoenarbeiders van de tuinders geen geld zullen hebben. Daarmee schiet het project zijn doel voorbij. De Raad vindt desondanks dat het strenge voorschrift uitvoerbaar is.
Anderen maakten bezwaar tegen de locatie van het complex vanwege aantasting van hun woonklimaat. Maar de Raad wijst op een aantal voorschriften in de vergunning dat moet zorgen dat er geen overlast ontstaat. Bovendien komt er een begeleidingsgroep waarin ook omwonenden deelnemen.
