Omwonenden in opstand tegen woonplan De Bakkerij: ‘Berlijnse Muur’ bedreigt woonplezier

DEN HAAG - Tegen woningbouw zijn ze niet. Maar toch is er vanuit verschillende kanten zware kritiek geuit op het woningbouwplan De Bakkerij in IJsselmuiden Noord. Omwonenden, een transportbedrijf en een hondenvereniging maakten maandag bij de Raad van State bezwaar tegen het bestemmingsplan waarin de bouw van rond 300 woningen is geregeld. 

Het plan schrijft onder meer een lang en hoog geluidsscherm voor en dove gevels bij een aantal nieuwe woningen om die bewoners te beschermen tegen lawaai van buitenaf. “De gemeente kijkt wel naar de gevolgen voor de nieuwe bewoners, maar wat is het effect voor mijn woning?”, klaagde een bewoner van de Plasweg die straks wordt ingeklemd door het geluidsscherm.

Opmerkelijk is dat de gemeente lawaaimakers in de omgeving eerst vroeg of ze wilden verplaatsen naar een andere locatie. Maar Boer Internationale Transporten aan de Plasweg en hondenvereniging VDH aan de Grafhorsterweg kunnen nu toch blijven, vindt de gemeente Kampen. Ook al vindt die dat de hondenvereniging eigenlijk geen bestaansrecht mee heeft in de buurt van de nieuwe woonwijk. De vereniging maakt nu al teveel lawaai en zal dus flink moeten inbinden om aan de geluidsnormen te voldoen.

“De vereniging kan blijven of verkassen”, aldus een woordvoerder van de gemeente. “We maken er het beste van.” “Maar is blijven wel haalbaar”, reageerde de voorzitter van de Raad. “Ze moet zich nu houden aan de regels, maar dat kan nu niet.” Toch heeft de gemeente de vereniging in het nieuwe bestemmingsplan opgenomen. 

Volgens de advocaat van de vereniging wordt het ook om een andere reden een lastige zaak. De ontsluiting van het verenigingsterrein zal vooral voor fietsers een gevaar opleveren denkt hij. “We hebben zorgen over fietsers die hier langskomen.” Bovendien wordt het parkeren lastiger. Dat zal verderop moeten gebeuren. Maar de gemeente wil liever niet dat de auto’s met aangekoppelde hondenkarren worden gelost in de nieuwe woonwijk.

Maatregelen

Volgens de advocaat van Boer willen de gemeente en Ontwikkelingscombinatie IJsselmuiden een dure verplaatsing van de hondenvereniging en het transportbedrijf voorkomen in de hoop dat de Raad van State geen juridische problemen ziet. Maar hij betwijfelt sterk of dat zo is. 

De Raad toonde namelijk ook zijn twijfels over onder meer de regeling voor dove, dichte gevels die bij sommige woningen moeten komen om lawaai buiten te houden. Waar die woningen komen te staan, is nog niet duidelijk. De gemeente schuift die beslissing vooruit naar het moment waarop bouwaanvragen worden ingediend. Maar de Raad eist in principe duidelijkheid vooraf. Bij de vaststelling van het bestemmingsplan. 

Opmerkelijk is ook dat een geluidsonderzoek eerst nog wel enige ruimte zag voor behoud van de hondenvereniging, maar een tweede onderzoek niet meer. Ook dat riep vragen op bij de Raad.

Eigenaar Jan Herman Boer van het transportbedrijf klaagt over een “Berlijnse Muur’ die hij langs zijn bedrijf aan de Plasweg krijgt. Zijn advocaat zet vraagtekens bij het geluidsonderzoek dat voor het bedrijf is uitgevoerd. Dat gaat uit van een te grote beperking voor het bedrijf.

De gemeente vindt dat de woningen er kunnen komen als het transportbedrijf en de hondenvereniging zich aan de regels gaan houden.

De Raad doet binnen enkele maanden uitspraak.