Bouw complex Berghof aan de Veerweg begonnen: omwonenden strijden door

KAMPEN (JPZ) De werkzaamheden op het terrein van de vroegere Schepmanwoningen aan de Veerweg in Kampen zijn in volle gang. Momenteel wordt de vloer van de begane grond gelegd, van wat een appartementencomplex met tien woningen met de naam Berkhof moet worden. Toch gaan vier omwonenden door met hun al jaren durende strijd tegen de bouw. Ze vinden het plan totaal niet passen in het historische gedeelte van Kampen. Maar er zijn meer bezwaren.

Eind vorig jaar verloren ze nog een kort geding tegen de door het college van B en W verleende vergunning aan projectontwikkelaar Mateboer, dit keer lag de zaak voor aan de rechter in de bodemprocedure. Omwonende Henk-Jan van Ommen heeft er weinig fiducie in. Aan het eind van de zitting zei hij: ‘De gemeente zal op veel punten wel gelijk krijgen.’ Zijn vrouw: ‘het is de juridische deskundigheid tegenover ons als ervaringsdeskundigen.’ 

Een van de obstakels is wat betreft de omwonenden de parkeervoorziening van negen plekken die achter het gebouw gepland is, heel dichtbij de tuin van de familie Van Ommen. Ze vinden dat de parkeerbehoefte verkeerd is berekend en dat de ruimte te krap is voor negen auto’s, ‘Er is geen enkele ruimte om te manoeuvreren’, zegt buurman Ruud Töller. Ze zijn bang dat dat de nieuwe buren hun auto’s dan wel op straat zullen parkeren waar de parkeerdruk al zo hoog is. Van Ommen vreest bovendien voor ‘hittestress’ door de verstening van het terrein, terwijl er eerst nog aardig wat groen was.

Ook maken bezwaarmakers een punt van de galerij: er zijn geen maatregelen genomen om te voorkomen dat bewoners daar een stoeltje in of juist uit het zonnetje zitten en daar vertoeven, zoals ook bij een ander complex van Mateboer in de buurt gebeurt. De nieuwe bewoners kunnen dan recht in de tuin van Van Ommen kijken, weg privacy, en het zal ook voor geluidsoverlast zorgen. 

Er is geen onderzoek gedaan naar het eventuele klankkast effect dat het geknikte gebouw kan hebben. Dat zou er volgens de gemeente niet zijn, maar het is er al, van een complex aan de Berklaan, zegt een van de buren. Die overlast wordt alleen maar erger is zijn voorspelling.

Bovenal begrijpen de bezwaarmakers niet waarom zo’n massief bouwblok door de welstandscommissie is gekomen.  ‘Met van die ijzeren buitentrappen. Brunnepe wordt Manhattan aan de IJssel’, zegt Töller met gevoel voor drama.

Ze menen dat hun belangen niet goed zijn afgewogen door de gemeente. En zijn boos dat ze pas in 2018 voor het eerst op de hoogte zijn geraakt van de plannen, terwijl Kampen al in 2006 aan de praat was met Mateboer, aldus Van Ommen.

Naast het juridische verweer heeft de jurist van de gemeente heus wel oog voor de ‘zachte kant’, zoals ze het in haar slotwoord noemde. ‘Ik begrijp de boosheid, angst en zorgen heel goed. Maar het college heeft ook de plicht om woningen te realiseren. Dit besluit is zorgvuldig genomen.’

Manager projectontwikkeling Tjerk Prinsse van Mateboer laat weten echt wel bereid te zijn met de bewoners in gesprek te gaan om te kijken of er nog aanpassingen mogelijk zijn. Bijvoorbeeld ijzeren platen op de galerij, of het vastleggen van het verbod om daar stoeltjes neer te zetten. ‘En dan willen we best verder gaan dan wat minimaal noodzakelijk is.’

De rechter doet over uiterlijk zes weken uitspraak.