Nog altijd te weinig nieuwe huizen om aan de vraag te voldoen

Wie anno 2025 op zoek is naar een huis is niet te benijden. Er worden elk jaar wel nieuwe woningen gebouwd, maar veel te weinig om aan de snel groeiende vraag te kunnen voldoen. Minstens 100.000 nieuwe huizen per jaar wil de overheid, maar dat aantal wordt niet gehaald. Allerlei oorzaken liggen daaraan ten grondslag. Het milieu met de strenge stikstofregels. De tekorten op het stroomnet. Tekort aan personeel in de bouw. En de huizen die dan uiteindelijk wel worden gebouwd zijn vaak zo duur dat een grote groep ze niet kan kopen of huren.

Schoner bouwen

Bouwbedrijven doen hun best om schoner te bouwen. Ze zetten steeds vaker elektrische machines in zoals elektrische schroefcompressoren die veel minder CO2 uitstoten. Dit moet wel, want er mag niet gebouwd worden als de uitstoot te hoog is. De overheid had in 2022 nog bedacht dat de CO2-uitstoot tijdens de bouw niet hoefde te worden meegenomen, alleen de uitstoot die de bewoners veroorzaken zou meetellen. Maar daar stak de Raad van State eind 2023 resoluut een stokje voor, met verstrekkende gevolgen. Projecten moesten in sommige gevallen per direct worden stilgelegd.

Nieuwe materialen voor de bouw

Schoner bouwen betekent niet alleen de inzet van elektrische compressoren, shovels en kranen. Het betekent ook dat er wordt gezocht naar en gewerkt met materialen die een mindere belasting zijn voor het milieu. Zo veroorzaakt het maken van cement heel veel CO2 uitstoot. Daarom wordt er al jaren gewerkt aan goede alternatieven. Dat geldt ook voor isolatiemateriaal. Woningen worden vaker geïsoleerd met speciaal gekweekte hennep. Een aannemer die ‘groen’ kan bouwen geniet steeds vaker de voorkeur bij een aanbesteding, ook als de kosten daarbij hoger zijn. Vooral de overheid zet hierop in, om het goede voorbeeld te geven.  Bedrijven zijn daarom bereid om te investeren in elektrische machines om hun op diesel draaiende kranen en compressoren te vervangen.

Tekorten op het stroomnet

De inzet van een elektrische kraan of een elektrische zuigercompressor van Kaeser Nederland is natuurlijk heel vooruitstrevend. Maar deze machines hebben wel stroom nodig. Die stroom wordt geleverd door enorme accu’s. En daar zit het probleem, want die accu’s moeten worden opgeladen. Een kraan kan per dag zo’n 4 uur draaien op een vol accupakket ter grootte van een bouwkeet. Daarna moet de laadstekker worden ingeplugd. Maar dat gaat niet als er geen stroomvoorziening op de bouwplaats is of als de capaciteit daarvan niet toereikend is. Het gebeurt steeds vaker dat bouwprojecten om die reden moeten worden uitgesteld. Het komt ook voor dat bewoners als ze de sleutel van hun nieuwe huis krijgen, nog geen stroomaansluiting hebben. Dat maakt bewoning van het huis zo goed als onmogelijk. De stroombedrijven wacht een grote opdracht om deze problemen de komende jaren op te lossen. Zodat er voldoende capaciteit op het stroomnet is. Of dat de komende jaren gaat lukken blijft afwachten.

Dit artikel is een bijdrage van een externe partij en valt buiten de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie van Brugmedia.